2024 Immobilienmakler in Berlin / Ostberlin Treptow-Köpenick
Michael Winterstetter
Freier Immobilienmakler Köpenick Treptow, Immobilien-Experte Hausverkauf in Berlin: Fortbildungsnachweis nach § 34c Absatz 2a GewO i. V. m. § 15b Absatz 1 MaBV
Immobilienfachmann Berlin-Ost: Haus verkaufen ⇢ Grundstück verkaufen ⇢ Eigentumswohnung (Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen in Neubau-Qualität) bzw. Anlageobjekt. Balkon Terrasse Garten Wasserblick. Wie es Ihnen gefällt.
Fischerdorf & Fischerkietz Köpenick - Top Immobilien in der Villenkolonie Wendenschloss (Wendenschloß) verkaufen
Was kostet der Makler?
Mein Maklerhonorar als Immobilien-Makler Köpenick (Immobilienmakler Treptow-Köpenick, Makler Berlin Kosten) hängt an Ihrem Erfolg; eine Provision (Maklercourtage) erhalte ich nur, wenn der Kaufvertrag von zufriedenen Kunden unterzeichnet ist. Ich verhandele mit dem Verkäufer den besten Preis und erkläre dem Käufer den langfristigen Wert der Immobilie.
Seit 23.12.2020 gelten beim Immobilienverkauf neue Regeln für die Maklerprovision: § 656a - 656d BGB Maklerkosten bei Wohnungen & Einfamilienhäuser sowie Textform für Verträge.
‹Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser›: Maklercourtage beim Verkauf von Wohnimmobilien
Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser
§ 656a BGB Textform
Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.
§ 656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
§ 656c BGB Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien
(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten. Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers. Von Satz 3 kann durch Vertrag nicht abgewichen werden.
(2) Ein Maklervertrag, der von Absatz 1 Satz 1 und 2 abweicht, ist unwirksam. § 654 bleibt unberührt.
§ 656d BGB Vereinbarungen über die Maklerkosten
(1) Hat nur eine Partei des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine Vereinbarung, die die andere Partei zur Zahlung oder Erstattung von Maklerlohn verpflichtet, nur wirksam, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, zur Zahlung des Maklerlohns mindestens in gleicher Höhe verpflichtet bleibt. Der Anspruch gegen die andere Partei wird erst fällig, wenn die Partei, die den Maklervertrag abgeschlossen hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und sie oder der Makler einen Nachweis hierüber erbringt.
(2) § 656c Absatz 1 Satz 3 und 4 gilt entsprechend.
Was daraus folgt
Korrekte Vereinbarungen. Sichere Immobilien-Besichtigungen (z.B. Außenbesichtigung nach Vorabqualifizierung) nach Sachlage von Fall zu Fall - im Rahmen gültiger Bestimmungen, Regelungen, Verordnungen & Vorschriften. Vermittlung von attraktiven Wohnimmobilien in Berlin, Brandenburg & bundesweit.
Solo-Makler (Spezialist: "Haus verkaufen Berlin") spezialisiert auf die Vermarktung von Eigentumswohnungen & Häusern in Berlin: Region, Umgebung, Umland in der Nähe regional vor Ort. Speziell: Dahme - Spree - Köpenick.
Moderne Vertriebsstrategie: Professionelle Erfahrung, sortierter Charakter, Nähe & Distanz. Als Immobilienexperte & Berlin-Kenner die (digitale) Spreu vom Weizen trennen. Die richtigste Entscheidung treffen.
Haus zu verkaufen
Architektenhaus | Generationenwohnen oder Wohnen & Homeoffice | 190 m² Wohnfläche | 718 m² Grundstück | Berlin-Biesdorf
Eigentumswohnungen zu verkaufen
2 Zimmer Eigentumswohnung im "Märchenviertel" Berlin | 65 m²
Wohnfläche | Berlin-Köpenick
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Immobilien Köpenick: Wasser, Wald & Erholung. Schöner alter Stadtkern, Industriedenkmäler, Wirtschaftsentwicklung. Der Krusenick: Wohnpark auf 1a gelegener Halbinsel gegenüber Köpenicker Altstadt.
Köpenick: Fakten zur Wohnlage
Alte Spree (Müggelspree), Baumgarteninsel, Bellevue-Park, Köpenicker Schloss & Schlosspark (Barockgarten: ‹Wunderaloe›), Müggelsee, Wendenschloß. Lebensgefühl im Südosten der Hauptstadt Berlin (Ost-Berlin Ostberlin Berlin Ost)).
Köpenick-Makler: Eigentumswohnung verkaufen mit Krusenick-Makler für Immobilien «Am Krusenick». Ruhige Wohnanlagen auf der Halbinsel Köpenick: Friedrichshagener Straße. An der Filmfabrik (Am Filmlager, Am Werksgarten). Fußgängerbrücke Katzengrabensteg (Krusenickbrücke) - in wenigen Schritten in der Altstadt sein.
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Freier Immobilien-Makler mit Markt- & Ortskenntnis im Bezirk Treptow-Köpenick: Michael Winterstetter Immobilien: Freies Maklerbüro in Berlin-Köpenick. Micro housing, Nano-Wohnungen, Small apartments, Tiny houses.
Als erfahrener freier unabhängiger Immobilienmakler für Eigentumswohnung, Haus & Hausverkauf sowie Grundstück bin ich Kunden & Auftraggebern ein verlässlicher Partner. Meine Einschätzungen & mein Handeln richten den Blick auf die beste Lösung für alle Beteiligten.
Ich vermittle, speziell im Bezirk Treptow-Köpenick, attraktiven Wohnraum (Eigentumswohnung (am Wasser, Wasserblick, Wassergrundstück, Wasserlagen, Altbau bzw. Neubau in Neubauqualität), Stadthaus, Townhouse) an Neuberliner und bin für Haus- und Wohnungsbesitzer (auch: Architekten, Baugesellschaften, Bauherren, Bauträger & Projektentwickler) Ansprechpartner & Vertriebspartner, wenn es um Bewertung & Verkauf von Immobilien geht.
Bevor ich als freier Immobilienmakler in der Hauptstadt Berlin in die Spreemetropole kam, habe ich in Frankfurt am Main & München erfolgreich Immobiliengeschäfte (Maklertätigkeit in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft) getätigt.
In der Zusammenarbeit mit Architekten, Bauträgern, Projektentwicklern & Kommunen habe ich das Immobiliengeschäft von Grund auf gelernt und bin heute in der Lage, auch kurzfristig, in komplexen Bereichen aufzutreten.
Ich arbeite praxisnah, stark serviceorientiert, mit hoher Qualität und kurzen Reaktionszeiten. «Ich bringe Ihre Immobilie zum Notar.»
Bevorzugte Wohnlagen in 12557 Berlin-Wendenschloss (Hausverkauf mit Makler, Verkaufsabwicklung für Eigentumswohnungen; Einfamilienhäuser, Landhäuser & Villen in Reichweite Köpenicker Altstadt; Grundstücke: Baugrundstück in Wendenschloß, Wassergrundstück mit Wasserzugang am Dahme-Ufer des Langen Sees in der Villenkolonie Wendenschloß; attraktive Neubau-Immobilien)
Bendigstraße
Ekhofstraße
Falkendamm
Lienhardweg
Logauweg
Müggelbergallee
Möllhausenufer (Wasserblick direkt am Wasser an der Dahme)
Niebergallstraße
Ostendorfstraße
Slevogtweg
Wendenschloßstraße
Zum Langen See (Langer See, Am Langen See)
Allendeviertel (Allende-Viertel)
Hirschgarten
Altstadt Köpenick (Altstadt-Kietz)
Dammvorstadt + Dammfeld
Uhlenhorst + Wolfsgarten + Elsengrund
Friedrichshagen → 0911
Friedrichshagen
Rahnsdorf → 0912
Rahnsdorf
Rahnsdorfer-Mühle
Hessenwinkel (Villenkolonien Hessenwinkel (Berlin-Hessenwinkel) & NeuRahnsdorf - Lage an den Ufern vom Dämeritzsee & der Müggelspree, Baumalleen, Hubertussee; Immobilien jottwede (jwd): berlinisch janz weit draußen – ganz weit draußen, vor der Stadt)
Wilhelmshagen
Neu-Venedig
Grünau → 0913
Grünau
Müggelheim → 0914
Müggelheim
Ludwigshöhe
Siedlung Schönhorst
Siedlung Müggelhort
Schmöckwitz → 0915
Schmöckwitz
Karolinenhof
Siedlung Schmöckwitz
Schmöckwitzwerder
Rauchfangswerder
Insider-Tipps & Insiderwissen: Profi-Tipps für Eigentümer
Ortslagen (Kieze Siedlungen Wohngebiete) im Bezirk Treptow-Köpenick:
Auch: Makler Spreestrasse Berlin, Spreeufer: Wohnungen an der Spree
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Adlershof] (Wohnviertel, Siedlungen, Neue Wohnviertel)
Ortslagen
Alter Ortsteil Adlershof
Neuer Ortsteil Adlershof (Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, abgekürzt WISTA: Technologiezentrum Adlershof, Wissenschaftsstandort Adlershof, Neubauten der Humboldt-Universität zu Berlin; Aerodynamischer Park mit Großem Windkanal, Trudelturm, Motorenprüfstand). Ansiedlung in Berlin: Top-Lage Adlershof.
An der Regattastrecke (Wohnviertel an der Dahme: Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Uferpromenade)
Köpenick
Köpenick-Nord (Siedlungen mit Gartenstadtcharakter: Dammfeld, Siedlung Elsengrund (Siedlung Elsengrund: denkmalgeschützte Gartenvorstadtsiedlung im Berliner Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick. Teil des Märchenviertels, nordöstlich des S-Bahnhofs Köpenick), Uhlenhorst, Wolfsgarten, Märchenviertel in Berlin-Köpenick. Zwischen Wuhlheide & Dammheide. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser.
Immobilienverkauf im Verwaltungsbezirk Treptow-Köpenick: Verkauf & Bewertung von Immobilien
Als guter Makler Berlin-Köpenick verkaufe ich Ihre Immobilie (Eigentumswohnung, Grundstück, Haus) in allen Kiezen Ortslagen Ortsteilen des Bezirks Treptow-Köpenick. Unkompliziert, preiswert.
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Notverkauf in Berlin: Sonderlage Sondersituation
Suchen Sie den erfahrenen Berlin-Makler in einer Sonderlage bzw. Sondersituation?
Ist Michael Winterstetter Makler mit Empfehlung als guter Immobilienmakler Berlin?
Maklerempfehlung als Immobilienmakler Berlin: Immobilie verkaufen in Treptow Köpenick. Ich bin Ihr Makler Köpenick & Immobilien-Fachmann für die Ortslagen Wendenschloß & Grünau:
Immobilienmakler für Köpenick (Insider)
Spezialmakler Berlin
Top-Service als Immobilienmakler Wendenschloß & Grünau
Verkaufsmakler für Eigentümer
Guter Immobilien Makler Köpenick, guter Immobilienmakler in Treptow-Köpenick?
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Berlin Makler im Homeoffice?
Als Krusenick-Immobilien-Makler in Berlin biete ich Bereitschaft, Dienstleistung & flexible Öffnungszeiten, speziell in den Kiezen des Bezirks Treptow-Köpenick:
Makler Immobilien Adlershof
Makler Immobilien Elsengrund
Makler Immobilien Märchenviertel (Uhlenhorst)
Makler Immobilien Wendenschloß
Verkauf der Immobilie: sollte ein Makler beauftragt werden?
In den meisten Fällen: ja, lokale Expertise ist ein Plus. Im Einzelfall hilft ein unverbindliches Erstgespräch mit dem Immobilienmakler im Kiez vor Ort, die Lage einzuschätzen.
Ist Immobilienberatung Berlin empfehlenswert?
Ja. Empfehlenswerte Immobilienberatung klärt die Situation - momentan & perspektivisch: verstehen, wie die Dinge sind. Im Südosten von Berlin & Brandenburg. Ost-Berlin, Ostberlin bzw. Berlin (Ost).
Provisionsfreier Verkauf der Immobilie (provisionsfrei) durch den Bauträger & unabhängige Immobilienberatung durch einen freien Immobilienmakler sind diametral verschieden. Statt sich von Verkäufern beraten zu lassen, denken Sie selbst. Soweit gewünscht, helfe ich dabei.
Wozu Immobilienberatung Berlin beauftragen finden suchen?
Gute Immobilienberatung Berlin vermittelt auch kleinere Objekte an Immobilienkäufer & hilft zu moderaten Preisen, die Dinge zu professionalisieren.
Hausverkauf ohne Makler?
Beim Verkauf von Haus & Eigentumswohnung empfehle ich den guten Immobilienmakler zur professionellen Begleitung auf dem Weg zum Notar. Immobilienexperten. Immobilien-Fachmann, aus gutem Grund.
Sie wollen Haus oder Wohnung privat verkaufen?
Tipps & Informationen für Eigentümer bei "Immobilie privat verkaufen" gibts im persönlichen Gespräch mit Ihrem Makler. Gut zu wissen.
Wozu Krusenick-Makler in Berlin beauftragen?
Als Krusenick-Immobilien-Makler in Berlin biete ich gute Immobilienberatung speziell in den Kiezen des Bezirks Treptow-Köpenick:
Makler Immobilien verkaufen Adlershof
Makler Immobilien verkaufen Elsengrund
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Makler Immobilien verkaufen Wendenschloß
Wie arbeitet ein Spezialmakler in Berlin?
Immobilie gut verkaufen
Kiezmakler (Kiez Makler) Berlin-Köpenick
Makler für Hauptkunden & Neukunden
Spezial-Makler für Neuberliner in der Hauptstadt Berlin (Hauptstadtmakler, Hauptstadt-Makler); speziell Kietze (kleine Wohngebiete) in Treptow Köpenick
Guter Makler für passende Stadtquartiere: Lebensweltlich orientierte Räume (LOR) in Berlin
Suche Immobilien-Makler / Maklerin für Senioren (Seniorenmakler): Senioren-Immobilien in Berlin-Köpenick
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Altersgerechte Immobilien als Senioren-Immobilien in Berlin-Köpenick. Altersgerechtes Wohnen in Berlin. Seniorenwohnung. Köpenick-Immobilien-Makler unverbindlich kontaktieren.
Immobilien Berlin: Begriffsregister Immobilien Berlin
Weitere Infos (4)
Qualifizierter Alleinauftrag
Beratung der Bauherren durch Architekten
Berliner Immobilienmarkt
Bauträger & Projektentwickler (Baubranche: Marktnische: Bereich Aufstockungen, Anbauten & Sanierungen; Dachaufstockung & Sanierung als ein Lösungsansatz für leistbares Wohnen ohne zusätzlichen Flächenverbrauch. Verwendung nachhaltiger regionaler Materialien.)
Immobilien-Management
Berliner Verdichtung
Berufliche & private Reise in den nächsten Jahren
Bestellerprinzip für Maklergebühren, Courtage, Maklercourtage
Bewertung, Vermittlung, Verkauf von Eigentumswohnungen, Grundstücken, Häusern in attraktiven Wohnlagen
Die wichtigsten Fragen & Antworten
Entwicklung innerhalb einzelner Ortslagen, Umfeldbewertung
Finanzierung von selbst bewohntem Wohneigentum
Gesundheit & Alter der Kaufinteressenten
Immobilienmakler für Grundstücke, Häuser, Villen, Wohnungen
Immobilienmakler Berlin: Makler Treptow Köpenick mit Sofortkontakt
Suche Immobilienmakler in Berlin
Besser Immobilienverkauf mit Makler bzw. Maklerin: Sie wollen Haus, Stadthaus oder Villa verkaufen? Sie suchen den Makler, um die Eigentumswohnung zu verkaufen? Dringend eilt sofort. Notlage (arbeitslos, Arbeitslosigkeit, Krise) zwingt zu Notverkauf der Immobilie? Immobilien-Makler beauftragen finden gesucht? Soweit gewünscht, helfe ich.
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen (Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss) über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Bernau
Bürgermeisterstraße 25
16321 Bernau bei Berlin - OT Bernau
Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler
Weiterbildungsnachweis gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) auf Anfrage
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Das Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) schreibt in § 4g vor, dass der Beauftragte für den Datenschutz auf Antrag jedermann die Angaben entsprechend § 4e BDSG in geeigneter Weise verfügbar zu machen hat. Diese und weitere Angaben können Sie dem öffentlichen Verfahrensverzeichnis entnehmen.
Auskunftsrecht und öffentliches Verfahrensverzeichnis
Nach § 34 BDSG (Art. 15 DSGVO) haben natürliche Personen ein Auskunftsrecht.
Auf Anforderung teile ich Ihnen schriftlich entsprechend geltenden Recht mit, ob und welche persönlichen Daten über Sie bei mir gespeichert sind. Im folgenden öffentlichen Verfahrensverzeichnis sind Angaben nach § 4e BDSG zusammengefasst.
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Tätigkeitsbereich: Immobilienmakler
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Empfänger oder Kategorien von Empfängern, denen Daten mitgeteilt werden können
eventuelle externe Stellen zur Erfüllung oben genannter Zwecke
externe Auftragnehmer entsprechend § 11 BDSG
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Geplante Datenübermittlung an Drittstaaten
Eine Übermittlung an Drittstaaten findet nicht statt.
Einwilligung und Widerruf
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Kontakt
Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung von personenbezogenen Daten, bei Auskünften, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten sowie beim Widerruf erteilter Einwilligungen wenden Sie sich bitte an: Michael Winterstetter, Anschrift und Kontakt wie oben
Datenübertragung und Vertraulichkeit
Ich weise darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (beispielsweise bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser, verbindlicher Schutz von Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist mir nicht bekannt.
